Купить новую квартиру можно быстро, но на это нужны деньги. Значит, сначала вам нужно продать имеющееся старое жилье, а это уже сложный процесс, если заниматься им самостоятельно без помощи профессионалов. За время, пока вы будете искать покупателя и договариваться об условиях сделки, квартиру в новом доме с понравившимся вам видом и комфортной планировкой по привлекательной цене может купить кто-то другой.
Вторичная недвижимость в старых домах продолжает неуклонно терять в цене. Высокие коммунальные платежи, изношенность инженерных систем, сильная обветшалость фасада дома, устаревшие детские и спортивные площадки только доказывают необходимость смены квартиры в старом доме на новостройку. Ведь новый дом — это перспективное развитие инфраструктуры ввиду строительства и запуска новых детских садов, школ, поликлиник, торговых центров без перечисленных выше минусов «вторички». Поэтому не удивительно, что большинство наших покупателей предпочитают менять вторичное жилье на новое, причем нередко той же площади и сразу с отделкой и мебелью, подобранными совместно с дизайнером застройщика.
Компания «ГРАЖДАНСТРОЙ» предлагает программу Trade-In по обмену своего вторичного жилья на новостройку, при этом получаете всю сделку «под ключ». По сути, у нас действует принцип «одного окна», когда застройщик берет всю работу на себя: оценка рыночной стоимости жилья, проверка юридической чистоты, реклама, поиск покупателей, оформление сделки и т.д. Еще одно не менее важное преимущество — фиксация стоимости новой квартиры по привлекательной цене напрямую от застройщика. А значит, вы не окажетесь в ситуации, когда придется внезапно срочно искать дополнительные средства для заключения сделки или брать ипотечный (потребительский) кредит на большую сумму. Таким образом, совершить необходимую покупку можно будет исключительно за счет средств, полученных от реализации квартиры.
Схема Trade-In подходит людям, у которых недостаточно средств на покупку новой квартиры, но есть недвижимость, которую они могли бы продать.
Trade-In часто выбирают семьи, в которых появляются дети и необходимо расширение жилплощади.
Программой нередко пользуется молодежь, получившая в наследство «бабушкину» квартиру с морально устаревшими планировками в квартале без комфортной жилой среды. Молодые люди хотят жить в современном микрорайоне с развитой инфраструктурой и ощущением новизны.
Еще одна категория покупателей — инвесторы, которые продают свои подросшие в цене квадратные метры и на вырученные деньги приобретают недвижимость большей площади.
Нередко Trade-In прельщает и владельцев единственного жилья. Они выбирают новую квартиру в заключительной стадии строительства или, в уже построенном доме, чтобы в ожидании новоселья не пришлось перебираться с вещами на съемную квартиру.
Возможен второй вариант, когда с продавцом заключается только договор оказания услуг по реализации квартиры без брони новой квартиры. Поэтому квартира в новостройке бронируется только на моменте, когда клиент на вторичную квартиру внес задаток. При этом по договору оказания услуг в обязанности продавца входят все условия пункта 1.1, только по истечению срока договора стороны по обоюдному согласию либо продлевают, либо договор расторгают.
Возможен второй вариант, когда с продавцом заключается только договор оказания услуг по реализации квартиры без брони новой квартиры. Поэтому квартира в новостройке бронируется только на моменте, когда клиент на вторичную квартиру внес задаток. При этом по договору оказания услуг в обязанности продавца входят все условия пункта 1.1, только по истечению срока договора стороны по обоюдному согласию либо продлевают, либо договор расторгают.
Если ближе к сроку ввода дома или после ввода вы пожелаете перейти с меньшей площади на большую, возможны несколько вариантов:
